内容
# 交易流分析专业版 MCP 服务器
[](https://glama.ai/mcp/servers/jbechtel-97/dealflowpro-mcp-server)
分析来自克劳德代码或克劳德桌面的多家庭房地产交易。这是MCP生态系统中第一个房地产承保工具。
交易流分析专业版是一个由人工智能驱动的多家庭交易分析平台。该MCP服务器封装了交易流分析专业版REST API，使人工智能代理能够访问机构级的承保计算。
## 演示
<img src="https://dealflowpro.io/images/mcp-demo.png" alt="交易流分析专业版 MCP 服务器在克劳德代码中分析一个24单元交易" width="700">
## 您可以使用
自然地询问克劳德，它会调用正确的工具：
- “分析夏洛特的这个24单元交易 — 出价200万美元，13600美元/月租金，5500美元费用”
- “评估这个交易：12单元，150万美元，9000美元月收入”
- “如果我想获得8%的现金回报，我应该为一个月的租金28800美元的房产出价多少？”
- “该房产是否位于洪水区？2909 Burgess Dr, 夏洛特, NC”
## 工具
| 工具 | 描述 |
|------|-------------|
| `analyze_deal` | 完整的交易分析：资本化率、债务服务覆盖率、现金回报率、内部收益率、DFP得分（0-100）、最大报价、年度现金流 |
| `score_deal` | 快速筛选：DFP得分 + 关键指标 |
| `reverse_calc` | 从目标回报（资本化率、现金回报率、债务服务覆盖率、内部收益率）计算最大报价 |
| `market_data` | 洪水区、邻里收入与州中位数、任何地址的就业增长 |
## 适用于机构人工智能团队
交易流分析专业版旨在融入人工智能评估流程和生产人工智能堆栈。MCP服务器（此软件包 + `https://dealflowpro.io/mcp` 远程端点）封装了与REST API相同的引擎 — 模式严格、幂等、 可预测。
**身份验证 + 范围。** 每次工具调用都需要Bearer API密钥。调用范围限定为颁发密钥的帐户 — 没有跨租户访问路径。每个工具的审计行记录在帐户的 `logs/mcp_tool_calls.log` 中，捕获工具名称 + 扁平参数键（不包括值）— 使用情况可审计，无需公开交易内容。
**按层级的速率限制。**
| 层级 | 每日限制 | 每月限制 | 费用 |
|------|------------:|--------:|-----:|
| 试用 | 10 次请求/天 | 约300 | 免费（7天） |
| 按需付费 | 基于余额 | 按积分 | 1美元/请求 |
| 基础 | 50 次请求/天 | 约1500 | 79美元/月 |
| 高级 | 200 次请求/天 | 约6000 | 149美元/月 |
| 企业 | 1000 次请求/天 | 约30000 | 399美元/月 |
每个响应中返回速率限制标头（`X-RateLimit-Limit`、`X-RateLimit-Remaining`、`X-RateLimit-Reset`）。429响应包含 `Retry-After`。
**错误代码。** 稳定，记录在 [dealflowpro.io/api/docs/#errors](https://dealflowpro.io/api/docs/) — 所有错误均为JSON `{success: false, error: {code, message}}` 格式。代码：`invalid_input` （400）、`invalid_json` （400）、`unauthorized` （401）、`tier_required` （403）、`method_not_allowed` （405）、`payload_too_large` （413）、`rate_limit_exceeded` （429）、`internal_error` （500）。
**工具模式。** 每个MCP工具都有一个模式严格的输入定义。在运行时，通过远程端点调用 `tools/list` 以获取规范模式；REST OpenAPI规范涵盖相同的模式（四个MCP工具与四个REST端点一一映射）。
**评估框架模式。** 对于基准测试，推荐的模式：维护一套固定交易负载 → 预期指标的配对，针对 `score_deal` （最低成本，约0.01美元/次）运行每个交易，断言指标在容差范围内。端点是确定性的 — 相同的输入产生相同的输出。
**数据处理。** 请求负载在内存中处理，不会持久化到磁盘。传输中使用TLS 1.2+。Anthropic API调用（当交易流分析专业版内部使用克劳德进行文档提取时）通过交易流分析专业版的零数据保留Anthropic工作空间流动。完整姿态：[dealflowpro.io/security#api-mcp-data-handling](https://dealflowpro.io/security#api-mcp-data-handling).
## 安装
### 1. 获取API密钥
访问 [dealflowpro.io/api](https://dealflowpro.io/api) 购买API积分并立即获取您的密钥。
### 2. 安装
**克劳德桌面** — 添加到您的 `claude_desktop_config.json`：
```json
{
"mcpServers": {
"dealflowpro": {
"command": "npx",
"args": ["-y", "dealflowpro-mcp"],
"env": {
"DFP_API_KEY": "dfp_sk_your_key_here"
}
}
}
}
```
**克劳德代码** — 从终端添加：
```bash
claude mcp add dealflowpro -e DFP_API_KEY=dfp_sk_your_key_here -- npx -y dealflowpro-mcp
```
### 3. 使用
只需询问克劳德关于交易的问题。它会自动选择正确的工具。
## 示例输出
```
## 交易分析结果
**DFP得分：19/100（差）**
### 关键指标
| 指标 | 值 |
|--------|-------|
| 资本化率 | 4.48% |
| 债务服务覆盖率 | 0.86 |
| 现金回报率 | -1.95% |
| 内部收益率 | -12.17% |
| 净营业收入 | $89,524 |
### 最大报价
**$1,197,476** （约束：现金回报率）
```
## API 文档
完整的REST API文档位于 [dealflowpro.io/api/docs](https://dealflowpro.io/api/docs)
## 定价
- **按需付费：** 1美元/API请求，起始价5美元
- **基础版：** 50次API请求/天（79美元/月）
- **高级版：** 200次请求/天 + 反向计算器（149美元/月）
- **企业版：** 1000次请求/天（399美元/月）
## 要求
- Node.js 18+
- 交易流分析专业版 API密钥
## 关于交易流分析专业版
交易流分析专业版为2-200单元物业自动进行多家庭承保。上传经纪人电子邮件或OM，10分钟内即可获得完整的投资分析，而不是2小时。运营商、辛迪加商和私募股权公司使用它来更快地筛选交易。
[dealflowpro.io](https://dealflowpro.io)
## 许可证
MIT
