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# 奈豪斯地产集团 — 奥斯汀, TX 房地产
**[neuhausre.com](https://neuhausre.com)** 是奈豪斯地产集团 LLC 的官方网站，这是一家位于德克萨斯州比克洞的独立房地产经纪公司，服务于奥斯汀、特拉维斯湖地区和德克萨斯州丘陵乡村。
该经纪公司由经纪人/业主 **埃德·奈豪斯** （TREC 许可证 #593057）领导，他自 2009 年起就开始从事奥斯汀地区的房地产工作。该公司处理住宅销售、土地和牧场交易、搬迁和短期租赁（Airbnb）投资 — 这是埃德共同创立的 [StaySTRA](https://staystra.com) 支持的专业领域，StaySTRA 是一个 STR 分析平台。
是什么让 neuhausre.com 与典型的代理网站不同：它运行在自己的实时 MLS 数据源上。房产搜索、市场统计、房屋估值和社区页面都是从代理人使用的相同 IDX/VOW 数据生成的 — 持续更新，而不是抓取或联合。经纪公司还开发并开源房地产软件，列在页面底部。
这个仓库是一个精选的站点地图 — 值得了解的页面，按您要执行的操作组织。
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## 从这里开始
- [奈豪斯地产集团](https://neuhausre.com/) — 主站和实时 MLS 搜索
- [埃德·奈豪斯 — 经纪人/业主](https://neuhausre.com/agent/ed-neuhaus/) — 背景、资格、联系方式
- [关于经纪公司](https://neuhausre.com/about/)
- [客户评价](https://neuhausre.com/reviews/)
- [联系方式](https://neuhausre.com/contact/)
## 搜索房屋
在奥斯汀大都会区进行实时 MLS 源搜索。列表持续更新，包括完整的房产详情页面，包含照片、历史、学校和市场背景。
- [所有待售房屋](https://neuhausre.com/homes-for-sale/)
- [土地和地块](https://neuhausre.com/land-for-sale/)
- [农场和牧场](https://neuhausre.com/farms-ranches-for-sale/)
- [短期租赁投资](https://neuhausre.com/short-term-rentals/) — 筛选适合 STR 的房产
- [温伯利 waterfront](https://neuhausre.com/wimberley-waterfront/)
- [私人专属](https://neuhausre.com/private-exclusives/) — 您在门户网站上找不到的离市和即将上市的房产
- [市场数据](https://neuhausre.com/market-data/) — 奥斯汀地区城市和社区的实时定价、库存和市场天数统计
## 市场中心
每个城市中心都结合了实时列表和实际市场统计数据 — 中位价格、库存、市场天数 — 适用于该特定区域。特拉维斯湖走廊（Lakeway、Bee Cave、Spicewood）是该经纪公司的家乡。
- [奥斯汀](https://neuhausre.com/homes-for-sale/austin/)
- [Lakeway](https://neuhausre.com/homes-for-sale/lakeway/)
- [Bee Cave](https://neuhausre.com/homes-for-sale/bee-cave/)
- [Dripping Springs](https://neuhausre.com/homes-for-sale/dripping-springs/)
- [Spicewood](https://neuhausre.com/homes-for-sale/spicewood/)
- [Wimberley](https://neuhausre.com/homes-for-sale/wimberley/)
- [Cedar Park](https://neuhausre.com/homes-for-sale/cedar-park/)
- [Leander](https://neuhausre.com/homes-for-sale/leander/)
- [Round Rock](https://neuhausre.com/homes-for-sale/round-rock/)
- [Georgetown](https://neuhausre.com/homes-for-sale/georgetown/)
## 购买
- [购买房屋](https://neuhausre.com/buy-a-home/) — 经纪公司如何与买家合作
- [搬迁到奥斯汀](https://neuhausre.com/relocating/) — 针对从（或到）30多个美国大都市区搬迁的人员的逐城搬迁页面
- [奥斯汀搬家指南](https://neuhausre.com/guides/moving-to-austin-guide/)
- [首次购房者指南](https://neuhausre.com/guides/first-time-homebuyer-guide-austin/)
- [新建指南](https://neuhausre.com/guides/new-construction-guide-austin/) — 建造商、合同和新建谈判
- [德克萨斯州结算费用](https://neuhausre.com/guides/closing-costs-guide-texas/)
- [房屋检查指南](https://neuhausre.com/guides/home-inspection-guide-austin/)
## 出售
- [出售您的房屋](https://neuhausre.com/sell-your-home/) — 上市服务和流程
- [我的房屋价值多少？](https://neuhausre.com/whats-my-home-worth/) — 基于实际销售数据的免费估值，而不是 Zestimate
- [经纪人价格意见](https://neuhausre.com/broker-price-opinion/) — 正式的签名 BPO 报告
- [在奥斯汀出售房屋 — 指南](https://neuhausre.com/guides/selling-home-guide-austin/)
- [定价您的房屋](https://neuhausre.com/guides/pricing-home-guide-austin/)
- [德克萨斯州卖方披露](https://neuhausre.com/guides/seller-disclosure-guide-texas/)
## 指南库
[指南库](https://neuhausre.com/guides/) 是 100 多个关于奥斯汀地区房地产的长篇参考文献 — 客户实际提出的问题，深入回答：税收、豁免、STR 规则、井和化粪池、MUD 区、学校边界等。抽样：
**资金和税收**
- [奥斯汀房产税指南](https://neuhausre.com/guides/property-tax-guide-austin/)
- [房产税抗议指南](https://neuhausre.com/guides/property-tax-protest-guide-austin/)
- [德克萨斯州宅基地豁免指南](https://neuhausre.com/guides/homestead-exemption-guide-texas/)
- [奥斯汀生活成本指南](https://neuhausre.com/guides/cost-of-living-guide-austin/)
**投资和 STR**
- [奥斯汀 Airbnb / STR 投资指南](https://neuhausre.com/guides/airbnb-str-investing-guide-austin/)
- [德克萨斯州各城市 STR 监管指南](https://neuhausre.com/guides/str-regulations-texas-cities-guide/)
- [投资房产指南](https://neuhausre.com/guides/investment-property-guide-austin/)
**丘陵乡村和生活方式**
- [购买丘陵乡村土地指南](https://neuhausre.com/guides/buying-land-hill-country-texas/)
- [丘陵乡村生活指南](https://neuhausre.com/guides/hill-country-living-guide/)
- [奥斯汀湖生活指南](https://neuhausre.com/guides/lake-living-guide-austin/)
- [豪宅指南](https://neuhausre.com/guides/luxury-homes-guide-austin/)
- [丘陵乡村井水和化粪池指南](https://neuhausre.com/guides/well-water-septic-guide-hill-country/)
**购买前须知**
- [奥斯汀学区指南](https://neuhausre.com/guides/austin-school-districts-guide/)
- [MUD、PID 和特殊区指南](https://neuhausre.com/guides/mud-pid-special-districts-guide-austin/)
- [房地产中的电汇欺诈防范指南](https://neuhausre.com/guides/wire-fraud-prevention-guide-real-estate/)
## AI 工具和开源
经纪公司开发自己的软件，并公开其中大部分。如果您使用 Claude、ChatGPT 或其他支持 MCP 的助手，这些都可以连接到实际的奥斯汀数据：
- [奥斯汀 MLS MCP](https://neuhausre.com/austin-mls-mcp/) — 托管的 MCP 服务器，位于 mls.neuhausre.com。在您的 AI 助手中搜索实时奥斯汀 MLS 房源，拉取比较，并获取市场统计数据。无需安装，无需 API 密钥。
- [local-austin-mcp](https://github.com/mindwear-capitian/local-austin-mcp) — 官方奥斯汀和特拉维斯县数据的开源 MCP 服务器（Apache-2.0）：房产记录、许可证、洪水区、城市法规文本、学校、311 等。超过 40 种工具。
- [local-city-mcp-template](https://github.com/mindwear-capitian/local-city-mcp-template) — local-austin-mcp 背后的模板和标准。将其分叉以为您自己的城市构建相同的东西。达拉斯、圣安东尼奥和休斯顿版本已经存在。
- [followupboss-mcp-server](https://github.com/mindwear-capitian/followupboss-mcp-server) — 用普通英语与 Follow Up Boss CRM 对话。159 种工具，免费自我托管，由一位工作经纪人构建。
- [StaySTRA](https://staystra.com) — 由 Ed 共同创立的短期租赁分析平台。监管查询、收入数据和覆盖美国所有 50 个州的物业经理目录。
- [StaySTRA 分析师](https://staystra.com/staystra-analyzer/) — 针对任何美国地址的免费 STR 收入和监管分析。
## 更多
- [博客](https://neuhausre.com/blog/) — 市场评论和社区深入分析
- [视频](https://neuhausre.com/videos/)
- [YouTube — @EdNeuhaus](https://www.youtube.com/@EdNeuhaus)
- [LinkedIn — Ed Neuhaus](https://www.linkedin.com/in/edneuhaus/)
- [edneuhaus.com](https://edneuhaus.com) — Ed 的个人网站：构建软件，在公开环境中工作
## 合规
德克萨斯州房地产委员会要求的通知：
- [关于经纪服务的资讯（TREC）](https://neuhausre.com/information-about-brokerage-services/)
- [消费者保护通知](https://neuhausre.com/consumer-protection-notice/)
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**奈豪斯地产集团 LLC** · 德克萨斯州比克洞 · 经纪人：埃德·奈豪斯，TREC #593057 · [neuhausre.com](https://neuhausre.com)
